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美圣盖博市难获大型企业青睐 华裔副市长着力改善

2019-10-29 16:31:24 来源:工人日报

  

  中新网8月5日电 据美国《世界日报》报道,美国圣盖博市虽然每千人拥有的零售企业在周边城市中最高,但一份零售业现状调查表明,因圣盖博市民众的收入达不到加州的平均水平,导致很多高端主流连锁企业不愿进驻该市,零售企业绝大多数为零散的私人小店为主。该市也缺少可供开发的大片土地,阻拦了全国性零售商的兴趣。更因为房价过高,生活成本高,导致该市民众的购买能力和购买意愿都受限制,消费目标倾向于打折品,圣盖博成为只能吸引Ross、无法吸引Nordstrom的城市。

  报告指出,主流大型连锁零售企业在选址时,周边居民的收入状况是最重要的考虑之一。如果居民的消费能力不够,将无法吸引较为高端的商家入驻。圣盖博市户均年收入中位数约为5万元,虽然和洛县相当,但比加州中位数低7000元,导致一些连锁企业不愿入驻。

  雪上加霜的是,该市房价却高过洛县中间价,住房自有率却低于加州平均,也导致该市生活成本较高,很多人的收入支付了房租或房贷,抑制了居民的消费。该报告表示,因为居民收入不高以及过高的房价,导致该市居民的消费习惯,是以省钱和价格为导向,即使要吸引全国性的连锁零售商,也只能吸引以提供折扣为导向的商家,诸如Ross和T J Maxx, 不会吸引Nordstrom,而超市类商家,则以Stater Brothers级别为主,而不是Whole Foods。

  2013年,该市华裔市议员廖钦和竞选时,曾表示希望能吸引一些主流的连锁超市来该市落户,但到目前,并没有吸引来任何主流超市,只新开了一家168超市。廖钦和表示,当时想要邀请Trader Joe's,但该商家认为营业面积不够大而不考虑圣盖博。

  此外,该市商业还存在严重不平衡的现象。报告指出,餐厅等商业严重供过于求,而大型连锁的服装店,以及家庭装修店等,却严重缺乏,很多居民想要购买此类物品,必须到周边城市。

  不过该市副市长卜君毅表示,其实圣盖博市亚裔民众的收入并不低,在该市十分钟车程购物圈内,亚裔的户收入中位数大约是8万元,而达到此收入的亚裔占该市居民的30%,所以对于高端零售业来说,非常具有吸引力。而对于该市商业土地面积太小等问题,卜君毅表示,为了多种渠道利用土地,该市力推商住两用型住宅,目前在Las Tunas和山谷大道上都有这样的开发。他希望能吸引诸如星巴克、以及一些高端服装店。目前开发的商用物业,也希望能吸引更多年轻人和他们的家人来圣盖博消费。(张越)

(责任编辑:封香)
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