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调查称亚洲区投资推高悉尼房价 主要是中国投资者

2019-10-29 15:31:02 来源:工人日报

  

  中新网4月22日电 据澳大利亚《星岛日报》报道,澳大利亚国民银行(NAB)季度住宅物业调查结果中部分数据显示,以全国而言,屋价增长已稍为放缓,但悉尼屋价继续超前,因被海外投资推高。NAB总经济师奥士达(Alan Oster)称,NAB认为悉尼的屋价超前主要因为来自亚洲区的投资,其中主要来自中国。

  海外买家的主要兴趣是值50万澳元至100万澳元之间的物业。据NAB的调查,悉尼的上述数据是至今的最高价。他认为,对中国投资者来说,买悉尼物业是有吸引力的出路。Allen Wargent置业公司主管华根(Pete Wargent)认为,上述投资增加,正开始对楼市有实际影响。

  他指出,亚洲投资有四方面影响澳洲的产区市场:发展的资金推高地价�r获批购房数量倍增�r中国游客消费创纪录�r资金由中国流入。

  华根在网上称,目前的问题是来自亚洲的资金确实对楼市有多少影响。他说有几个事例显示,亚洲发展商肯付远高于本地认为“合理市值”的发展开支,在某些个案中,他们肯多付25%至40%发展费。

  他举出一宗个案,中国香港某集团在Erskineville区以3.5亿澳元买一幅地皮进行发展,是同类交易的最高价。

  他说,他们有把握在海外销售新发展雅公寓,故加速兴建高层住宅大厦。他又称,澳洲房产市场值5.4万亿澳元,故当局批准的海外购买房产的资金,似乎看来微不足道,但如果认为亚洲资金对楼市没有影响,这是天真的想法。

  NAB估计,到2015年底为止,全国屋价平均增长4.4%,悉尼则上升7.7%,墨市6.2%,布市0.7%,阿市0.4%。(祖伟)

(责任编辑:董膊检)
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